买 房　咨 询 　　
　　扬州房市二级市场放开以来，二手房一步步地被广大消费者接受。除了它的性价比低，可以做公积金、商业按揭外，还有许多特殊的优点，如成熟的社区、完善的物业管理、优越的黄金地段、子女就近求学的便利等等，只要您想在那里拥有住房梦，金扬房产都会为您实现。我们除了为您提供全面的房源信息外，还将为您展示一个完整的交易流程。提供相关的收费标准和交易时间。
　　但买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房屋与商品房比较，定价较高；买房者认为二手房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。二级市场真正的价格应该怎样呢？根据我们金扬房产多年来积累的丰富二手房销售经验您可以网上委托，我们的专业经纪人会给您一个较为准确的市场价格。 　　
　　二手房的交易过程即是产权转移的过程，为保证房款、房产的顺利转移，金扬房产公司建议您需要办理居间中保。 　 　　
　　如果您不满足于我们为您提供的网上咨询，欢迎到金扬房产公司进行现场咨询，金扬房产的经纪人将会为您提供专业的服务。

登 记 查 询　
　　我们为您综合了扬州最详细、最全面的二手房源信息，并提供快速查询房源的方式：
　　快速查询：您可按区域、房屋类型、户型、价位、建筑面积共5种选择进行查询；
　　另外，您也可以直接填写客户登记表，将您要求的具体情况反映给经纪人。
　　在购买二手房时也会出现许多问题，您可千万要注意：
　　1．注意审查房屋产权的完整性、可靠性。
　　2．注意查清房屋的面积、结构、装修状况。
　　3．注意考察房屋的市政配套、物业管理水平。观察户内外电线是否有老化的现象；物业管理公司提供哪些服务及收费标准等。
　　4．要了解房屋的历史与邻居组合。要了解该住房还有多长时间的土地使用期限；有否欠物业管理公司的费用。
　　5．要反复比较判断该房屋值不值这个价。您可通过我们的网上在线咨询来对房屋进行评估，同时要弄清该房子以后能否做二手房按揭贷款。
　　6．要合法、彻底地办理"二手房"的过户手续。

看 房　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　
　　您在看房前应与代理公司签定《委托代理协议》和《看房单》，同时办理看房卡，看房过程中发生的车费由买方承担。 　　
　　在看房之前要注意： 　　
　　1．最好提前一天预约看房； 　　
　　2．业主一般不可能24小时在家等候，最好下班后或休息时间看房； 　　
　　3．做到守时。看房地址选择方面，建议您最好约在我公司各连锁店或易辨认的建筑物附近。 　　
　　看房过程中要注意： 　　
　　1．不要与业主交换联系方式； 　　
　　2．对所看房屋较满意不要喜行于色，以免影响经纪人帮您谈价格。

签 字
　　在实地看房后，如果您感到满意，经纪人会协助您谈妥价格。您在提交资料及交纳定金之后，就可以签订购房合同了。 　　
　　签订合同时，对于合同中的每一个条款您都不能大意。 　　
　　购房合同中有8项内容至关重要，必须列明： 　　
　　1．转让当事人的姓名或者名称、住所； 　　
　　2．房地产的坐落地点、面积； 　　
　　3．该房屋是否可以上市交易； 　　
　　4．房屋的装饰标准及附属设施、配套设施等状况； 　　
　　5．二手房转让的价格、支付方式、期限和交付； 　　
　　6．代理公司权利和义务及违约责任；
　　7．双方的违约责任；争议的解决方式；
　　8．转让当时约定的其他事项。

过户
　　过户即办理产权转移。买卖双方应提供相关的资料。
　　卖方应提供以下资料：
　　1.房屋产权证、土地证；
　　2.夫妻双方身份证、结婚证；
　　3.夫妻双方到场签字；
　　4.房屋产权人如系单身，须提供单身证明。
　　买方应提供以下资料：
　　1.买房人身份证或户籍证明，并到场签字；
　　2.如办共有权证，共有权人均须提供身份证或户籍证明，并到场签字。 购房者如须做公积金、商业按揭，
　　应提供以下资料：
　　1.夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄；
　　2.如系单身应提供两份单身证明；
　　3.贷款保证金（房款的30%）；
　　4.公积金贷款，还应提供三份《职工住房公积金贷款审批表》。

入 住
　　您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括以下4点： 　　
　　1．物业是否与合同约定的一致； 　　
　　2．物业里的家具等是否已搬空； 　　
　　3．物业钥匙是否已交付； 　　
　　4．有关物业费用换出方是否已结清。 　　
　　验房后，您要注意结清相关的结算费用。 　　
　　您若对我们的书面流程不满意可以直接来电与我们的经纪人联系。联系电话：0514-7331855 7331856